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房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
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一是贷款额度.房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下:(1)贷款额度房屋价值抵押率原贷款的本金余额;(2)房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者.以卓抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%.
2021-10-26 12:49:14
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另外还有一点也有注意:不同用途性质房屋的抵押率也是不同的,写字楼和商铺的抵押率高可达60%,工业厂房的抵押率高可达50%,住宅用商品房的抵押率高可达70%.
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事实上这种做法是可行的,民间的借贷机构自不用说,银行同样也有这方面的业务类型.但要注意的是,并非所有的银行都有"房屋二次抵押贷款"项目,像银行,已经在2013年取消了这种贷款项目.
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3.为什么要选择助贷机构和中介来做贷款?我自己也可以直接找银行做贷款吧?
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