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2、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续; 银行取得土地房屋他项权证后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。借款人按期偿还贷款。
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住宅重复贷具体要求
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六行君通担保贷款条件:用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件——1.用于二次抵押贷款的房屋应为市尝展潜力较大的优质卓和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中行抵押贷款所购买的一手房;沪梗高妓薨幻胳潍供璃4.房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险,且保险单正本由中行执管;6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。贷款币种:二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。贷款限额:1.贷款额度房屋价值抵押率原贷款的本金余额。2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以卓抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。贷款利率:执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。
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5.银行取得土地房屋他项权证后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
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1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签房合同或意向书;
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